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Moody’s prevê descida no preço das casas em 2009 De acordo com a Moody’s Investor Services, o preço das casas em Portugal registou uma descida 4,8% nos primeiros nove meses do ano, comparativamente ao período homólogo de 2007.
De acordo com a Moody’s Investor Services, o preço das casas em Portugal registou uma descida 4,8% nos primeiros nove meses do ano, comparativamente ao período homólogo de 2007. No relatório da Moody’s sobre o mercado português, recentemente divulgado, pode ainda ler-se que «com a pressão sobre os salários reais e o aperto nas condições de concessão de crédito, os preços das casas têm recuado», sendo que «como o crescimento económico deverá continuar a abrandar, espera-se que o preço das casas continue a cair».
No relatório agora divulgado, a agência de ‘rating’ revela que o valor total dos créditos imobiliários securitizados subiu para 2.100 milhões de euros (M€) até ao 3º trimestre de 2008, traduzindo um crescimento de 20,6% face ao período homólogo. Recorde-se que a securitização de créditos à habitação é um instrumento usado pelas instituições financeiras, que consiste em reunir esses mesmos créditos e colocá-los à disposição de investidores, gerando o financiamento.
A Moody’s chama ainda atenção para o aumento do mal parado, não só nos créditos «tradicionais» à habitação, mas também no crédito securitizado. E refere que, neste último a tendência de incumprimento a 60 dias disparou, com este indicador a fixar-se nos 2,43% no 3º trimestre, comparando com os 1,63 % registados em igual período do ano passado.
Segundo Ignacio Rivela, analista da Moodys, «a performance do incumprimento no mercado português revelou uma ligeira deterioração, mesmo durante o período de recuperação económica». E, na sua opinião, o crescimento económico em Portugal deve continuar a abrandar, como consequência da desaceleração global, pelo que «é expectável que os níveis de incumprimento também continuem a aumentar».vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv |
